Superficie de terreno: 630 m²<div>Superficie construida: 582 m²</div><div>Uso anterior: Bodega de maquinaria y herramientas.</div><div>Estado de conservación: Bueno</div><div><br></div><div>Características de la Zona<div>• Clasificación: Popular, uso industrial-comercial.(De acuerdo a avalúo)</div><div>• Uso de suelo permitido: Mixto (habitacional y servicios).</div><div>• Nivel socioeconómico predominante: Medio.</div><div>• Índice de saturación: 90%.</div><div>• Vías importantes en la zona: Av. 25 Poniente y Av. 31 Poniente (primarias), Calles 21 y 27 Sur (secundarias).</div><div>• Servicios: Energía eléctrica aérea, agua potable, drenaje municipal, pavimento de asfalto, alumbrado público, vigilancia municipal, recolección de basura, internet y TV por cable.</div><div>• Equipamiento urbano: En radio de 1.5 km se ubican mercados, escuelas, bancos, hospitales, centros comerciales y transporte público.</div><div><br></div><div>Descripción del Inmueble<div>• Construcción: 1 nivel, clasificación industrial.</div><div>• Acceso: Cortina metálica.</div><div>• Servicios adicionales: Medio baño y cisterna.</div><div>• Materiales: Muros de tabique rojo recocido, pisos de cemento pulido, techo de lámina sobre estructura de acero.</div><div>• Instalaciones: Eléctrica oculta con tablero y salidas de fuerza/iluminación; hidráulica y sanitaria de PVC.</div><div><br></div><div>Observaciones</div><div>Inmueble ubicado en zona urbana consolidada con uso industrial-comercial, servicios completos y excelente conectividad. Cuenta con dos frentes, estado de conservación bueno, ideal para actividades industriales ligeras, comerciales o de servicios.</div><div><br></div></div></div>